Vendo terreno comercial con compatibilidad residencial, con gran potencial para desarrollo de mega proyecto inmobiliario. Se encuentra ubicado estratégicamente en la Av. Oscar Benavides (Antigua Av. Colonial). Cuenta con la siguiente descripción: Con frente principal con Av. Colonial. Cercanía al Aeropuerto Internacional Jorge Chávez, vías de transporte principales, centros comerciales, espacios de esparcimiento, educativos (primaria, secundaria y superior), etc. IDEAL para, proyectos comerciales, mixtos, residenciales y multifamiliares, oficinas, educación, salud, entre otros. ZONIFICACION (CM) Comercio Metropolitano Linderos y Medidas Perimétricas: Por el frente con Av. Oscar R. Benavides con 19.45 ml. Por el costado derecho entrando con propiedad de terceros una línea recta de 65.80 ml. Por el costado izquierdo entrando con propiedad de terceros y área libre con línea quebrada de 3 tramos; 48.05 ml., 8.90 ml., 18.05 ml. Por el fondo con propiedad de terceros una línea recta de 28.30 ml Área total: de 1440. 00 m2 Parámetros Urbanísticos: Altura máxima: 1.5 (a+r) LUGAR CÉNTRICO MUY CERCA DE: Educación (primaria, secundaria y superior): Colegio América Nivel Inicial, Colegio San Antonio Marianistas, Colegio San Antonio Marianistas IHM, Colegio San José Hermanos Maristas ? Callao, Colegio Trilce, Colegio Saco Oliveros, Colegio Innova School, Colegio América , Colegio Panamericana , Colegio Concordia, Universidad Nacional del Callao, Universidad Cesar Vallejo, entre otros. Comercio: Centros Comerciales: Metro, Plaza Vea, Tottus, Mass. Mercado Central del Callao y Mercados secundarios. Muy cerca de Strip Mall Callao Minka y Mall Aventura Plaza Bellavista. Bancos y cajeros: BCP, Interbank, BBVA, Scotiabank, Banco de la Nación, etc. Salud: Hospital Daniel Alcides Carrión, Hospital Essalud, Policlínicos, postas médicas y farmacias. Espacios de esparcimiento: Parques y alamedas. Villa deportiva del Callao y piscinas, Club de Tiro Bellavista ?Almirante Grau?, Club Regatas La Punta. La Punta y La Costa Verde. Callao Monumental, Real Felipe. Institucionales: Gobierno Regional del Callao, Municipalidades y comisaria. SUNARP, SUNAT, MAC Callao, RENIEC. Compañía de bomberos Garibaldi 7. Iglesias e instituciones religiosas. Transporte: Vías principales y colectoras, vía expresa Costa Verde. A una cuadra de la futura estación de la Línea 2 del Metro de Lima. Puerto del Callao y aeropuerto internacional Jorge Chávez.