Vendo terreno comercial con compatibilidad residencial, con gran potencial para desarrollo de mega proyecto inmobiliario. Se encuentra ubicado estratégicamente en la Av. Colonial, a pocos metros de la nueva estación de la línea 2 del metro de Lima. Cuenta con la siguiente descripción: Con dos frentes, frente principal con Av. Colonial y posterior con Jr. Rómulo Assereto. Cercanía al Aeropuerto Internacional Jorge Chávez, vías de transporte principales, centros comerciales, espacios de esparcimiento, educativos (primaria, secundaria y superior), etc. IDEAL para, proyectos comerciales, mixtos, residenciales y multifamiliares, oficinas, educación, salud, entre otros. ZONIFICACION (CM) Comercio Metropolitano Linderos y Medidas Perimétricas: Por el frente con Av. Oscar R. Benavides con 34.45 ml, por el costado derecho entrando con propiedad de terceros una línea quebrada de 3 tramos 51.00 ml, 15.00 ml y 46.00 ml. Por el costado izquierdo entrando con propiedad de terceros línea quebrada de 3 tramos 48.05 ml, 16.40 ml y 48.95 ml. Por el fondo con Jr. Romulo Assereto con 65.80 ml. Área total: de 4 833.20 m2 Parámetros Urbanísticos: Altura máxima: 1.5 (a+r) Por la Av. Colonial 15 pisos + azotea. Por Rómulo Assereto 13 pisos + azotea. Anteproyecto residencial aprobado y estudios complementarios con Beneficio Bono Verde y Mi Vivienda Es preciso aclarar que en 2 145 m2 se ha desarrollado un proyecto sobre el que se ha diseñado 3 sótanos y 2 torres, una con 13 pisos + azotea y la otra de 15 pisos + azotea. El Anteproyecto ha sido Aprobado, según el DS-010 M Vivienda y su Modificatoria DS-12. Este proyecto cuenta con la aprobación y permiso de cono Aéreo. LUGAR CÉNTRICO MUY CERCA DE: Educación (primaria, secundaria y superior): Colegio América Nivel Inicial, Colegio San Antonio Marianistas, Colegio San Antonio Marianistas IHM, Colegio San José Hermanos Maristas ? Callao, Colegio Trilce, Colegio Saco Oliveros, Colegio Innova School, Colegio América , Colegio Panamericana , Colegio Concordia, Universidad Nacional del Callao, Universidad Cesar Vallejo, entre otros. Comercio: Centros Comerciales: Metro, Plaza Vea, Tottus, Mass. Mercado Central del Callao y Mercados secundarios. Muy cerca de Strip Mall Callao Minka y Mall Aventura Plaza Bellavista. Bancos y cajeros: BCP, Interbank, BBVA, Scotiabank, Banco de la Nación, etc. Salud: Hospital Daniel Alcides Carrión, Hospital Essalud, Policlínicos, postas médicas y farmacias. Espacios de esparcimiento: Parques y alamedas. Villa deportiva del Callao y piscinas, Club de Tiro Bellavista ?Almirante Grau?, Club Regatas La Punta. La Punta y La Costa Verde. Callao Monumental, Real Felipe. Institucionales: Gobierno Regional del Callao, Municipalidades y comisaria. SUNARP, SUNAT, MAC Callao, RENIEC. Compañía de bomberos Garibaldi 7. Iglesias e instituciones religiosas. Transporte: Vías principales y colectoras, vía expresa Costa Verde. Muy cerca de la futura estación de la Línea 2 del Metro de Lima. Puerto del Callao y aeropuerto internacional Jorge Chávez.