Estos son los datos generales: El edificio tiene entre aprox. 10 años. Se está en proceso de cambio de administración, por lo que estamos a la espera del pintado exterior, aunque tenemos la entrada del edificio muy bien enchapada con facholetas barnizadas muy decorativas y el primer piso es bastante amplio. El edificio también es muy sólido estructuralmente, construido con materiales y método antisísmico. Tiene una cisterna para cuatro días de capacidad y funciona con dos electrobombas de presión constante. Están los elementos del sistema contra incendios: luces de emergencia, extintores, mangueras y válvulas contra incendios, etc. El inmueble también cuenta con cámaras de video-vigilancia y cerco eléctrico, ascensor alemán Thyssenkrup y dos sótanos con puertas levadizas a control remoto, así como intercomunicador y portero automático. Además, disponemos personal de vigilancia las 24 horas del día. El edificio tiene 25 dptos, 7 pisos y dos sótanos. Cada dpto. tiene su propio medidor de agua y luz.

Está situado en el 2do. piso del bloque delantero, los cuales son de mayor tamaño (cerca de 90mts). Tiene 3 dormitorios con closets, cajoneras y repisas completas, está pintado recientemente con pintura de excelente calidad, tiene dos baños completos (uno incorporado al dormitorio principal)(las duchas tienen puertas corredizas), la sala-comedor es espaciosa y es el único dpto. del edificio que tiene su propio tendal con lavandería. Lo estoy vendiendo con cortinas y persianas, rejas en las ventanas de los dormitorios, reja corrediza y puerta corrediza de vidrio templado que separa la cocina del tendal.

La cochera está en el primer piso, delante de la caseta de vigilancia-recepción, por lo tanto está completamente techada y el vehículo de quien compre el dpto. estará siempre resguardado por el vigilante de turno y las cámaras de seguridad.

El costo mensual del mantenimiento del edificio es de S/.180.00

El banco Financiero cotizó el dpto. en US$225,000, y el banco Interbank en US$230,000. Yo lo estoy ofreciendo a US$ 210,000 (conversable). La documentación está completamente saneada y en regla, con titulación, pagos de tributos, arbitrios y demás, todo al día.

Como habrás visto, el dpto tiene una ubicación céntrica y comercial; es muy cómodo interiormente y está esmeradamente cuidado en todos sus ambientes y detalles, por lo que no necesita ninguna rectificación o remodelación adicional. Al estar céntricamente ubicado, TODO está fácilmente al alcance: bancos, centros comerciales, farmacias, etc. El dpto. se ubica a una cuadra del cruce entre la Av. Larco y la Av. Benavides. Por lo demás es bastante seguro, ya que está situado casi al frente del Hotel Crowne Plaza, el cual mantiene sus luces y reflectores encendidos toda la noche, de manera que en el día cuenta con excelente iluminación natural y, por la noche, dispone de la iluminación del hotel; inclusive, si hubiera corte de electricidad en el distrito (lo cual sería muy raro), la iluminación del hotel llega al edificio porque tienen un potente generador eléctrico. El comprador se sentirá muy a gusto en el dpto.