El local comercial esta ubicado en el primer piso de un Edificio Multifamiliar de cinco pisos que se encuentra en etapa de acabados. El primer piso se compone de escaleras de acceso a departamentos, cochera para departamentos y el local comercial en cuestión. Los cuatro pisos superiores se componen de cuatro departamentos, uno por piso.

Comercialmente se ubica en una de las vías principales de Trujillo en una zona de alta visibilidad e intenso flujo de personas y vehículos, el ingreso principal es por la Av. Víctor Larco en la zona de tres carriles, límita por la parte frontal con las urbanizaciones San Andrés V Etapa y Liberación Social, las mismas que se separan por la Avenida Santa Edelmira que desemboca directamente en la parte frontal del inmueble, por la parte lateral se encuentra el Pasaje Santa Edelmira que es el principal acceso a la Urb. Santa Edelmira.

La avenida donde se ubica el local sirve de principal acceso a las zonas residenciales mencionadas y también como principal zona comercial del distrito, a un radio de 3 cuadras se encuentran la sede principal de la Universidad César Vallejo, el Parque de las Aguas, Colegio Alfred Nobel, Parrillas Coco Torete, Ginmasio Fitness Center, Colegio Santa Edelmira, Av. Huamán, grifo Primax, grifo Pecsa, Parque Santa Edelmira, sede Serenazgo de Víctor Larco, Urbanización Calfornia, Urbanización Vista Alegre, sede Reniec, entres otros más.

El estado del local en alquiler actualmente es también en etapa de acabados, quedando pendiente solamente la instalación de sockets, tomacorrientes e interruptores, vidrio block en ventana, piso de porcelanato, pintura vencelatex color blanco y puerta de vidrio laminado o reja de metal.

El local se entregará completamente listo en un plazo de 3 semanas después de firmado el contrato, previo pago de 2 meses de garantía, tiempo en el cual se harán los arreglos mencionados.